•  Je suis agriculteur, j’ai un cheptel de vaches laitières en bio et, au fil du temps, je vois mon outil de travail grignoté par l’urbanisation. Encore cette année, une des parcelles que je louais a été vendue pour créer quatre maisons.
• Une des orientations fortes du PLUi est de diminuer au moins par deux l’artificialisation des espaces agricoles, naturels et forestiers durant les dix prochaines années (par rapport à 2008-2018). L’urbanisation devra se faire en priorité au sein des espaces urbanisés et plus particulièrement en comblant des espaces vides, en réaménageant des friches… L’objectif : préserver les espaces agricoles, la biodiversité, la qualité des paysages tout en limitant les conflits d’usage entre la population et le monde agricole. 

“Nous sommes un jeune couple et nous souhaitons acheter un logement neuf. Quels seront les projets d’urbanisation ?”

• Le PLUi vise à créer des projets d’urbanisation au plus près des commerces, services et équipements, en lien avec la desserte de transports en commun (lorsqu’elle existe). L’objectif est d’offrir un cadre de vie de qualité adapté aux besoins des habitants tout en permettant de diminuer la dépendance à la voiture individuelle.

“J’ai réhabilité un bâtiment à la campagne pour en faire mon habitation. Je voudrais construire une extension. Le PLUi me le permettra-t-il ?”

• Le projet de PLUi oriente le développement de l’urbanisation vers les centralités. Les nouvelles constructions en secteur agricole ne seront possible que si elles sont nécessaire à l’activité agricole en place. Les logements existants pourront continuer d’évoluer. Il sera possible de construire (de façon mesurée) une extension ou une annexe si elles ne sont pas destinées à accueillir un nouveau logement.

“Je possède un commerce dans le bourg de Quintin. Le commerce de proximité souffre. En quoi le PLUi va-t-il m’aider ?”

• Dans le PLUi, l’aménagement des centres-villes et centres-bourgs est une priorité. C’est dans ces lieux que les équipements, les commerces de proximité, les logements seront, de préférence, implantés. En parallèle, les espaces publics devront donner plus de place aux déplacements doux. L’idée est de créer une « synergie » qui bénéficie à tous. Plus la densité de population sera importante près des commerces, mieux ils fonctionneront.

“J’ai 68 ans, je suis veuve et j’habite dans une grande maison sur une parcelle de 1 000 m². Ce logement n’est plus adapté à mes besoins. J’aimerais en trouver un plus petit dans ma commune. Je souhaiterais être proche des commerces et garder mes habitudes.”

• Le PLUi vise à diversifier l’offre de logements. Les communes périurbaines et rurales disposent de beaucoup de grands logements, alors que la population vieillit et que le nombre de ménages composés d’une seule personne atteint 38 %. Les règles d’urbanisme viseront à encourager les projets de petits logements pour permettre aux séniors d’emménager dans des espaces plus adaptés, tout en restant dans leur commune.
  Les grands logements « libérés » pourront être occupés par des familles.

“Je vis en région parisienne. Je suis séduite par le cadre de vie de l’agglo et souhaite m’y installer pour créer mon entreprise. Le PLUi menace-t-il ce cadre de vie ?”

• Le PLUi vise à préserver et améliorer la qualité du cadre de vie du territoire. Le paysage sera mieux mis en valeur : création de points de vue, renforcement des chemins piétons vers les espaces naturels et entre la terre et la mer, protection des espaces naturels, amélioration de la qualité architecturale et paysagère des nouveaux projets… En parallèle, le PLUi vise à conforter et à développer les infrastructures et équipements existants : équipements ferroviaires, établissements de santé, campus universitaire, Technopôle, espaces portuaires, équipements numériques…